Dzielenie świadczeń z umowy jest bez sensu

Wykonywanie usług bieżącej obsługi konserwacyjnej oraz pogotowia technicznego jest ściśle powiązane z usługą podstawową i racjonalne jest potraktowanie ich jako jedną czynność opodatkowaną.

Sprawa dotyczyła zwolnienia z VAT dla usługi bieżącej obsługi konserwatorskiej oraz pogotowia technicznego. We wniosku z lipca 2022 r. spółka wyjaśniła, że zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami wykonywanym na zlecenie (PKD 68.32.Z). Świadczy usługi na rzecz wspólnot mieszkaniowych. Podkreśliła, że jej wniosek dotyczy wyłączenie usług zarządzania nieruchomościami, sklasyfikowanymi jako mieszkalne. Spółka była przekonana, że usługa zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, na które składają się inne czynności pomocnicze, sklasyfikowanych w grupowaniu PKWiU 68.32.11.0, w całości korzysta ze zwolnienia z VAT.

Fiskus takiej możliwości się nie dopatrzył. Owszem zgodził się, że zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z 20 grudnia 2013 r. dotyczącym zwolnień od VAT i warunków ich stosowania usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych (PKWiU ex 68.32.11.0 i PKWiU ex 68.32.12.0) są wolne od podatku.

Jednak przez ex rozumie się zakres wyrobów lub usług węższy niż określony w danym grupowaniu Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług. Zdaniem fiskusa umieszczenie...